EmlakNetwork Haber Ajansı

Fuarın ikinci gününde giriÅŸte toplanan bir grup eylemci, yabancıya gayrimenkul satışını protesto etti. Ellerinde pankartlarla giriÅŸte oturma eylemi yapan protestocular, Ä°spanya’da son derece yaygın olan yabancıya konut satışının ev fiyatlarını çok yükselterek, Ä°spanyolları zor durumda bırakmasını eleÅŸtirdi. Pankartlarda, ‘Size milyarlar, bize sefalet’ gibi sloganlar dikkat çekti.

Fuarda düzenlenen panellerden biri de Türkiye ve Ä°stanbul’un tanıtımına yönelikti. Bu panelde, önce Türkiye ekonomisinin son yıllarda sergilediÄŸi performans, daha sonra da gayrimenkul sektöründe yaÅŸanan büyüme anlatıldı. KonuÅŸmacı firmalar, yabancılarla iÅŸbirliÄŸine açık olduklarını vurguladılar.

Hektaş İnşaat Başkanı İbrahim Ekşi
Burada hedefimiz Türkiye ve Ä°stanbul’u ortak bir platformda tanıtmak, güçbirliÄŸi yaparak tanıtmak, çünkü gayrimenkul herÅŸeyden önce lokasyonla ve bir kentin pazarlanmasıyla ilgilidir. Biz de, yabancılarla ortak proje fikirlerine ve görüşmelerine açığız.

Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu
Bodrum’da gerçekleÅŸtireceÄŸimiz yazlık projemizin toplam satış hasılatı 4 milyar dolar olacak. Bu projede yer alan yazlıkların yüzde 90- 95′ini yabancılara satmak istiyoruz. Bu nedenle, bu iÅŸin piri olan Ä°spanya’da ne tür geliÅŸmeler yaÅŸanmış ve yaÅŸanıyor, incelemeye geldik.

* GYODER
* Dumankaya Ä°nÅŸaat
* Soyak Ä°nÅŸaat
* HektaÅŸ Ä°nÅŸaat
* Varyap Ä°nÅŸaat
* Ä°ÅŸ GYO
* Ä°hlas GYO
* Nurol GYO
* IMS

Avrupa’nın 3′üncü büyük gayrimenkul fuarı Barcelona Meeting Point’te Ä°stanbul’u Türk firmalar tanıttı. GYODER ve 8 ÅŸirketin ortak stand ve sloganla katıldığı fuarı 59 ülkeden 200 bin kiÅŸinin izlediÄŸi tahmin ediliyor.

Avrupa’nın 3′üncü büyük gayrimenkul fuarı olan ve bu alandaki yatırımcılardan inÅŸaat ÅŸirketlerine ya da belediyelere kadar geniÅŸ bir yelpazeden pek çok katılımcıya ev sahipliÄŸi yapan Barcelona Meeting Point, 7-12 Kasım tarihleri arasında gerçekleÅŸtirildi. Fuarda, Ä°stanbul’un tanıtımı Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları DerneÄŸi’nin (GYODER) yanı sıra 8 ÅŸirket tarafından yapıldı. Dumankaya, Soyak, HektaÅŸ, Ä°ÅŸ GYO, Ä°hlas GYO, Varyap, Nurol GYO ve IMS’ın ‘The New City Of The World: Ä°stanbul’ (Dünyanın yeni kenti: Ä°stanbul) sloganıyla ortak bir standda Türkiye’nin tanıtımını yaptığı fuarı, 59 ülkeden 200 bin kiÅŸinin izlediÄŸi tahmin ediliyor. Bu izleyicilerin, 180 bininin genel izleyici, 20 bininin ise profesyonel izleyici olduÄŸu dile getiriliyor. Bu yıl 10′uncusu düzenlenen ve 70 bin metrekarelik bir alanda gerçekleÅŸtirilen fuarda 21 ülkeden 650 kurum katıldı.

İşbirliği görüşmeleri yapıldı
Fuara katılan Türk firmalar, hem Ä°stanbul ve Türkiye’nin genel tanıtımını yaptılar, hem de muhtemel yatırımcılarla Ä°stanbul’da ne tür iÅŸbirlikleri yapabileceklerinin yollarını aradılar. Ä°stanbul’un son 2 yılda gayrimenkul yatırımcılarının gözdesi haline geldiÄŸine dikkat çeken Türk firmalar, bu nedenle pek çok projenin gerçekleÅŸtirilmesi ya da satışı anlamında yabancılardan ortaklık talepleri geldiÄŸini dile getirdiler. Fuarın Ä°spanya’da düzenlenmesinin önemine iÅŸaret eden Türk firmaların mesajı ise aynı oldu: Ä°spanya, gayrimenkul alanında özellikle yabancıların dev yatırımlarına sahne oldu. Bu süreç nasıl geliÅŸti, Türkiye’de de benzer bir süreç yaÅŸanabilir mi, bu soruların cevabını arıyoruz.

MELTEM ERSOY

Tepe Ä°nÅŸaat, konteynırın içinde sosyal sorumluluk projeleri kapsamında gerçekleÅŸtirdiÄŸi sergileri Aralık 2005′ten beri açıyor. Daha önce Maltepe’de Narcity inÅŸaat alanının içinde ve KuÅŸtepe’de sergi açan Tepe, KÄ°T Sanat TopluluÄŸu’ndan teklif alıyor ve inÅŸaat işçilerinin yaÅŸamının anlatıldığı bu konsepte karar veriyorlar. KÄ°T Sanat TopluluÄŸu ise yazarlar, mimarlar, ÅŸairler gibi farklı meslek ve ülkelere ait sanatçılardan oluÅŸuyor. Bir merkezleri yok. TopluluÄŸun üyesi olan Ayça Çakmaklı, Toby Heys ve Marcus Graf tarafından tasarlanan ‘Bir Ä°nÅŸaat İşçisinin Düşünceleri’ isimli sergi 2 Kasım’da açıldı, 3 Aralık’a kadar ücretsiz olarak gezilebiliyor.

Alman gayrimenkul pazarlama şirketi Ackon, evden çalışmak isteyenlere 1000 dolar karşılığı franchising veriyor. Ofis açmak isteyenlerin ise 5 bin dolar franchising bedeli ödemesi gerekiyor.

Türkiye, yıllık ortalama 1 milyon konut satışı, 3 milyon da kiralama hacmiyle yabancı emlak pazarlama ÅŸirketlerinin ilgisini çekmeye devam ediyor. ABD’li Remax, Century 21 ve Reality World’den sonra ÅŸimdi de ilk kez Avrupalı bir grup Türkiye pazarında. Almanya kökenli Ackon aslında ilk olarak 1998 yılında Kanada’da merkez emlak ofisi olarak faaliyete geçti. Firma sahibi 40 yıllık sektör deneyimli ve Kanada vatandaşı. Kanada’da baÅŸarıyı tek ofis ile yakaladıktan sonra 2004 yılında Almanya’ya giderek Avrupa merkezli hem emlak hem de franchising konusunda hizmet veren ofisini kurdu. Bugüne kadar ofis sayılarını 60′a, çalışan sayılarını ise 700′e çıkardı. Ackon, 2006 yılında Almanya dışında diÄŸer Avrupa ülkelerinde de yapılanmayı hedeflediÄŸi için pazar araÅŸtırması yaptı ve öncelikle Türkiye’deki gayrimenkul hareketliliÄŸinden etkilendi. Bu konuda kendisine Türkiye’den partner arayan ÅŸirket sonunda Hüseyin AtlaÅŸ ile anlaÅŸtı. AtlaÅŸ, daha önce diÄŸer yabancı gayrimenkul pazarlama ÅŸirketlerinde görev almıştı. Görüşmeler sonucunda Hüseyin AltaÅŸ, Ackon ile Türkiye için master franchising sözleÅŸmesini imzaladı.

5 yılda 1000 ofis
Ackon Türkiye’nin master franchising’ini alan Hüseyin AltaÅŸ ile konuÅŸtuk. AltaÅŸ, piyasadaki diÄŸer yabancı ÅŸirketler franchising bedeli olarak en az 20 bin dolar talep ederken, bedeli düşük tutmalarının nedenini, “Biz sürümden kazanmak istiyoruz” diye açıkladı. AltaÅŸ’ın hedefi ilk 5 yıl içinde 1000 ofis açmak. Ackon bünyesinde Türkiye’de ilk kez “One Man Shops” emlakçılık sistemini de Türkiye’de de baÅŸlatacaklarını anlatan AltaÅŸ, ÅŸunları söyledi: “Åžu anda evlerinde kendi olanaklarıyla emlak sektöründe faaliyet gösterenler bu olanaktan yararlanabilecek. Bununla birlikte sektör içinde bulunan ve bunu bir marka ile gerçekleÅŸtirmek isteyen tüm emlakçılar ya da sektöre ilgi duyan ama daha önce bu iÅŸi hiç yapmamış kiÅŸi veya kuruluÅŸlar Ackon’un hedef kitlesi olacak. BildiÄŸiniz gibi Türkiye açısından yabancı yatırımcıların önemi büyük. Türkiye’den gayrimenkul alan yabancıların başında da Almanlar geliyor. Biz de bu nedenle Berlin’de bir irtibat ofisi açtık.”

* İstanbul daha kaç rezidans kaldırır?
Daha çok kaldırır. Çünkü Türkiye’de gelir düzeyi yüksek kesimin konforlu, lüks ve güvenli bir sitede oturma ÅŸansı çok deÄŸil. Bu standartta daire sayısı 1000′i geçmez. BoÄŸaz’da yalılarda oturanlar bile artık eski teknolojiye sahip binalarda yaÅŸamak istemiyor. Yalı yaÅŸamı ayrıdır. Ama artık o büyük metrekarelerden daha kompakt yaÅŸama geçmek istiyorlar. Ben yalıdan çok kiÅŸiye daire satıyorum. Üç tane grup var ÅŸu anda; 10′ar 10′ar, 20′ÅŸer 20′ÅŸer daire almak istiyorlar. KomÅŸularıyla birlikte bakıyorlar projelere. ÇocuÄŸu büyüyenler ÅŸehre gelmek istiyor yeniden. Bahçeli evlerde yaÅŸayanlar çocuklarını büyütünce ÅŸehre dönüyor. 120 tane de rezidans yapsam yine yetmez. Selenium’lara devam edeceÄŸiz. Etiler, Ataköy ve Fulya’da 3 yeni rezidans projesi var.

“Ä°stanbul’a daha çok lüks konut lazım” diyen YaÅŸar AşçıoÄŸlu, “GeçmiÅŸte yapılanlar ev deÄŸildi, o zaman baÅŸka türlüsü de imkansızdı” diyor.

Fulya’da inÅŸaatı süren Selenium Twins projesinde Tansu Çiller ile Mesut Yılmaz’ı komÅŸu yapmasıyla son dönemda adından çok söz ettiren AşçıoÄŸlu Ä°nÅŸaat Yönetim Kurulu BaÅŸkanı YaÅŸar AşçıoÄŸlu, “Bu projemde kapıda magazin muhabirleri beklesin istemiyorum. Siyaset muhabirleri bekleyebilir” dedi. En ucuzu 350 bin, en pahalısı 2 milyon dolardan satışa çıkan 224 dairelik Selenium Twins’in satış sürecinde satış ofisinden geçen her müşteri ile odasında tek tek görüşen YaÅŸar AşçıoÄŸlu, araya giren hatırlı isimler, telefonlara raÄŸmen “Bu projeye uymaz” dediÄŸi kiÅŸilere satış yapmamış. SeçiciliÄŸi yüzünden yanlış anlaşılmaktan korktuÄŸunu söyleyen AşçıoÄŸlu, “Ben de padiÅŸah, sadrazam çocuÄŸu deÄŸilim. Ama magazin programlarında izlediÄŸimiz insanlar oturmasın benim projemde” dedi. Türkiye’de lüks konut arzının ÅŸiÅŸtiÄŸine de katılmadığını söyleyen AşçıoÄŸlu, “Ben 36 yıldır bu iÅŸin içindeyim. Önceki yapıların nasıl yapıldığını biliyorum. 60′lardan bu yana yapılan yapılardan bahsediyorum. O dönemin ekonomisine göre hiçbiri konforlu yapılamadı. Hiçbirinde yalıtım yok. Yapıların ömrü de tamamlandı. Bakın biz zamanında elle beton döktük, çimentolar çimento deÄŸildi. Demirler de öyle… Biz de yaptık. BaÅŸka türlüsü mümkün deÄŸildi. Kumun içinde çamurlar vardı, onların birinin kolona gelmesi binayı yıkar. Yıkanmamış kumla beton döküldü bu ülkede, benim yaptıklarım da dahil. Hazır beton yoktu, nervürlü demir yoktu. O zamanlar yaptıklarımız ev deÄŸildi” diyor.

* Tansu Çiller ve Mesut Yılmaz’ı komÅŸu yaptınız. AKP’li var mı?
Yok ama olabilir tabii. Fakat tarikatçı olmaz. Öte yandan geçtiğimiz günlerde bir eşcinsel çift geldi satış ofisine. Baktım, efendi çocuklar. Henüz karar vermediler almaya ama onlara da satabilirim. Ama boynunda altın kolyesiyle yastık altından iki dairelik parayı çıkaran birine de vermedim ev.

* Başka hangi ünlüler ev aldı?
Bu gizlidir. Åžunu söyleyebilirim: Türkiye’de bu denli önemli simanın toplandığı baÅŸka bir proje yok.

* Herkese ev satmıyormuşsunuz?
Türkiye’nin yaÅŸam tarzı olarak genel kabulü içinde kalan herkese satabiliriz. Biri tanıdık aracılığıyla geldi, “Ben burayı iki numaraya alıyorum” dedi. Ben de dedim ki, “Sen git o iki numaraya iki numaralı projelerden daire al, ben satmam”. Bir gün bir vali yardımcısı aradı. Birini gönderdi. Adam geldi, bir baktım ki amcam uçmuÅŸ. Ä°ki daire almak istiyor ve nakit para, keÅŸ. Paranız hangi bankada diye sordum, “Ben bankada para tutmam, yastıkaltı” dedi. Bu ne demek? Kara para demek. Ben de önce bu daire sizin, ama burası opsiyonlu dedim. Sonra da aradık, ayırtan kiÅŸi aldı dedik, bitti.

* Peki satış ofisi satmıyor mu daireleri?
Ben kendim görmeden asla satılmaz. Satış ofisi kriterlerimi bilir. Oradan geçince bana gelir müşteri. Araya kimler giriyor, ne kadar çok telefon geldi bilseniz, ama vermem. Şu anda benimle bu yüzden konuşmayanlar var.

* Bu seçimi yaparken yanlış anlaşılmaktan korkmuyor musunuz?
Sonuçta parası yeten herkesin istediÄŸi evde yaÅŸama hakkı var… Evet yanlış anlaşılacak diye de çok endiÅŸe ediyorum. Ben padiÅŸah, sadrazam soyundan gelmiyorum. Ben Trabzon’un Of ilçesinden çamurların içinden geliyorum. Ben köylüye daire veririm. Onun köylü terbiyesi var. Ama ÅŸehirde dejenere olmuÅŸ yaÅŸam tarzı var, biz buradan gelenlere daire satmıyoruz. Çünkü ev almak isteyenler soruyor, kim oturuyor burada, kim var diye.

* BaÅŸka hangi projeler var?
Selenium Panorama (Balmumcu) ve Selenium City (Zincirlikuyu) var ÅŸu anda. Panorama’da Mesut Yılmaz’ın oÄŸlu Yavuz ile benim çocuklarım ortak. Mehmet Emin Erkan ve Sandra Kohen ortak. Onlarla kat karşılığı anlaÅŸtık, yüzde 50 ile… UÄŸur böceÄŸi ÅŸeklinde bir proje olacak.

ESEN EVRAN

Kaynak: Sabah

* Yer: Mimansinan

* Daire tipi: 57-158 metrekare

* Daire sayısı: 7 blok 86 daire

* Teslim tarihi: Temmuz 2007

* Fiyat aralığı: 97 bin-300 bin YTL

* Tel: (0212) 863 49 33 / 863 76 42

Son dönemin en hareketli bölgelerinden Mimarsinan’da EkÅŸioÄŸlu-Ekka tarafından hayata geçirilen Defne 2 Evleri’nde 158 metrekare 3+1′ler 300 bin YTL’ye satılıyor.

kşioğlu-Ekka, son dönemlerde pek çok projenin hayata geçtiği Mimarsinan bölgesinde yeşili bol bir projeyi hayata geçiriyor. Her blokta botanik terası olan Defne 2 Evleri, deniz manzarasıyla da yeşillikler arasındaki terastan maviyi seyretme keyfi sunuyor. Site içinde yarı olimpik yüzme havuzu, çocuk havuzu, çocuk oyun alanları, fitness center, sauna, kafe, basket sahası, yürüyüş alanları yer alıyor. Her bloğun kapalı otoparkı mevcut. 24 saat gezici elemanlar ve kapalı devre sistemiyle de güvenlik sağlanıyor.

Daireler jakuzili
Konut içlerinde de jakuzili ve mobilyalı banyo, ankastre ürünleriyle mutfak dolabı, portmanto, her odada giyinme dolapları konforu sağlıyor. Proje, toplam 10 bin metrekare arazi üzerinde inşa ediliyor. 7 Blok 86 daireden oluşan projede 1+1, 2+1, 3+1 olmak üzere üç farklı tipte daire bulunuyor. Daire büyüklükleri 57-158 metrekare arasında arasında değişiyor.

YeÅŸil alan geniÅŸ tutuldu
14Temmuz 2007′de teslim edilecek projede fiyatlar 97 bin YTL ile 300 bin YTL arasında deÄŸiÅŸiyor. PeÅŸin alımlarda indirim uygulanan projede ÅŸirketin uyguladığı özel vade imkanları yanında banka kredisi de kullanılabiliyor. Ödemeleri ÅŸirketin vadelendirmesi koÅŸulunda yüzde 30 peÅŸin, yüzde 30 tapu tesliminde, yüzde 40 ara ödeme ve 12 aya kadar faizsiz taksit ile 12 aydan sonra 0.59 faiz oranı uygulanıyor. Projede öne çıkan en önemli uygulama, terasların botanik bahçe olarak dizayn edilmesi. 10 bin metrekare arazinin 3 bin metrekaresi konuttan, geri kalanı yeÅŸil alandan oluÅŸuyor. Botanik bahçe uygulamasıyla projenin yüzde 100′ünün yeÅŸillenmesi saÄŸlanmış oluyor.

* Firma: Menta Ä°nÅŸaat

* Yer: Kurtköy

* Konut büyüklüğü: 14.5 dönüm

* Konut sayısı: 160

* Fiyat: 109 bin-214 bin YTL

* Tel: (0216) 482 79 00

Kurtköy’de inÅŸa edilen Esttanbul Evleri’nde 160 konut bulunuyor. 2+1 ve 3+1 tipinde inÅŸa edilen konutların fiyatları 109 bin YTL’den baÅŸlıyor.

enta Ä°nÅŸaat’ın Kurtköy’de gerçekleÅŸtirdiÄŸi Esttanbul Evleri isimli proje, 14.5 dönüm arazi üzerine inÅŸa ediliyor. Sabiha Gökçen Havalimanı’na 4 kilometre ve TEM Otoyolu üzerinden Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 20 dakika uzaklıkta yer alan Esttanbul Evleri, 10′ar katlı 4 bloktan oluÅŸuyor. Projedeki toplam daire sayısı ise 160.

3 farklı daire tipi bulunuyor
Blokların her katında dört daire bulunan projede 3 ayrı konut seçeneÄŸi sunuluyor. 2+1 ve 3+1 tiplerinde inÅŸa edilen dairelerin büyüklükleri ise 2+1′lerde 107, 3+1′lerde 133 ve 153 metrekare. Esttanbul Evleri’nde her daireye 1 araçlık kapalı otopark ve misafir araçları için de açık otopark mevcut. Projenin sosyal donatı alanları arasında spor merkezi, koÅŸu ve yürüyüş parkurları, olimpik yüzme havuzu, güzellik merkezinin yanı sıra bir de alışveriÅŸ merkezi bulunuyor. Teras kafe ve restoranın altında yer alan alışveriÅŸ merkezinin dışında, projede, konferans ve sinema salonu ile çocuk bahçesi ve kreÅŸ de inÅŸa ediliyor. Radye temel ve perde sistemle inÅŸa edilen Esttanbul Evleri’nde 3+1 dairelerde çocuk odasına da yer veriliyor. Kombili olarak inÅŸa edilen dairelerde fransız balkon ve hilton banyo kullanılıyor.

Yüzde 60′ı satıldı
Esttanbul Evleri’nde dairelerin fiyatları 109 bin ile 214 bin YTL arasında farklılık gösteriyor. Projeden daire satın almak isteyenler anlaÅŸmalı banka Yapı Kredi ile kredi için görüşebiliyor. Esttanbul Evleri’nin Aralık 2008′de teslim edilmesi öngörülüyor.

* Konseptinizin A kalitede B grubuna hitap ettiğini söylüyorsunuz. Maliyetlerin yükselmesinden sonra aynı strateji devam edebilecek mi?
Maliyet yükseldi ama biz bunu devam ettirmek için elimizden geleni yapıyoruz. Biraz fiyat artıracağız, biraz sineye çekeceğiz fiyat artışlarını, bazı malzemelerde yerliye döneceğiz ama fiyatları çok yükseltmeyeceğiz.

* TOKÄ°’nin bankasız vadelendirme kampanyası satışlarınızı nasıl etkiledi?
Kampanyada yer aldık ama hiç öyle bir satış yapmadık. Satışımızın tamamını bankalar aracılığıyla yaptık. Müşterimiz de banka kredisini tercih etti. Kampanya süresince yararlanmak isteyen olsa öyle satardık. Bankayı aradan kaldırmak bize çok sağlıklı gelmiyor. Çünkü finanse etmek başka bir iş ve bizim işimiz değil. Biz inşa ederiz, yaparız ve bankalarla anlaşmalar yaparak kredi faizlerini aşağı çekeriz. Şu anda Vakıfbank ile çalışıyoruz mesela Mimarsinan için.

“Konut açığının üstesinden gelmek için sayı olarak çok deÄŸil, uygun fiyatlı konuta ihtiyaç var” diyen ÇaÄŸlar, kentsel dönüşüm projelerinden yararlanmak gerektiÄŸine iÅŸaret etti.

“Ä°stediÄŸiniz fiyata konut yapın, alım gücü önemli. Herkes bir ÅŸekilde konut almayı kafasına koyunca 100 bin YTL’yi toparlıyor, 50 daha bulup ediyor, geri kalanı da ödeyebileceÄŸi kadar kredi ile tamamlıyor. B grubu böyle. Ayda 2, 3 bin YTL taksit ödeniyor ama üstü imkansız. Anketlerimizde ‘3+1′i kaç paradan alabilirsiniz’ sorusuna 250-300 bin YTL cevabı geliyor. Biz de bunun üstünde projelerle ilgilenmiyoruz ÅŸu anda. Zaten çok lüks konut yapacaksam 100′den fazla yapmam. Butik olmalı… Bir de her yerde lüks konut yapılmaz. BoÄŸaz’da, Etiler’de ya da BaÄŸdat Caddesi’nde yapacaksanız yapın 1 milyon dolarlık konutu ama baÅŸka yerde yaparsanız satılmaz. Kurtköy’e milyonluk konut yapmak hayal peÅŸinde koÅŸmaktır. Türkiye’de lüks konut satın alabilecek kesim 10 bin kiÅŸidir. Bu sayı maksimum 20 bine çıkar. Dolayısıyla Türkiye’de konut için yatırım yapılacak yer; orta ve alt gelir seviyesidir. Alt gelir için arsa bulamıyoruz, o ayrı konu.”

* Bu yıl Mortgage yasalaşırsa konut piyasası nasıl etkilenir?
Mortgage’ın çıkması için faiz düşük olmalı. Ayrıca ÅŸimdiki sistem Mortgage’a çok yakın zaten. Uzun vade desen var, hem de ipoteÄŸe dayalı. Karşılığında aldığınız konuttan baÅŸka teminat aranmıyor. Åžu anki koÅŸullar eÅŸdeÄŸer yani. Piyasa da kendini dengeliyor. Kimse de koÅŸup ‘aman Mortgage çıktı, ev alayım’ diye beklemiyor. Eve ihtiyacı olan zaten alıyor. Yatırım isteyen de… Yasa, belki 60, 70 bin YTL’lik sosyal konut satışında olumlu etki yapar. Orta ve üst gelir grubunun çok beklediÄŸi bir ÅŸey deÄŸil. Faizler 1′e düşsün, yasanın çıkıp çıkmaması fark etmez, yine aynı hareketlilik yaÅŸanır. Uygun fiyat, uygun faiz, uygun vade gerek. Aylık ödeyebileceÄŸinin üstünde borca girmiyor kimse. Düşük fiyatlı konut için Mortgage anahtar olabilir ama haricinde gerek de yok.

AtaÅŸehir’den sonra Mimarsinan’a taşınan Kentplus konseptinin yaratıcılarından Hakan ÇaÄŸlar, 2008 yılında, yükselen bir deÄŸer olarak gördükleri bölgede yeni yatırımlar yapacaklarını söyledi.

Hurma aÄŸaçlarıyla ünlenen ve AtaÅŸehir’de inÅŸa edilen 2 bin 44 konutun rekor sürede satılmasıyla tanınan Kentplus konseptinin kurucuları Emay-Ä°pek Ä°nÅŸaat ortaklığının Yönetim Kurulu Ãœyesi Hakan ÇaÄŸlar, Mimarsinan bölgesinin 5 yıl içinde yükselen bir deÄŸer olacağına inanıyor. Teslim tarihi 30 aydan önce 24′e, sonra da 18 aya çekilerek AÄŸustos 2007′ye alınan Kentplus Mimarsinan’da Emay Ä°nÅŸaat olarak tek baÅŸlarına çalıştıklarını dile getiren ÇaÄŸlar, “Mimarsinan, Ä°stanbul batıya doÄŸru büyüdükçe geleceÄŸin yıldızı olacak. Biz de tek başımıza veya ortağımız Ä°pek Ä°nÅŸaat ile özellikle 2008 için Mimarsinan’da mutlaka yeni projeler yapacağız” diyor.

* AtaÅŸehir’de satışlar tamamlandı. Kentplus Mimarsinan nasıl gidiyor?
AtaÅŸehir tamamlandı ama bizim içimiz 2 bin 44′üncü ev sahibi de dairesine yerleÅŸince rahat edecek. Aralıkta da projede yer alan 32 dükkanın ve bin 500 metrekarelik marketin satışı açık artırma usulüyle yapılacak. Sadece eczaneye neredeyse 500 kiÅŸiden talep geldi. Sosyal tesisi ise biz iÅŸletmek istiyoruz, müşteriler öyle istediÄŸi için. Tüm bunlar bitince bizim için AtaÅŸehir de tamamlanacak. Mimarsinan’da ise satışlar AtaÅŸehir kadar hızlı olmasa da gayet iyi gidiyor. 660 konutun yüzde 30′u satıldı ve yaza yaklaşırken ben çok daha hızlanacağını düşünüyorum. Mimarsinan kıymeti yeni yeni anlaşılan bir bölge.

* Yeni projeler düşünüyor musunuz aynı bölgede?
Mutlaka düşünüyoruz. Özellikle 2008 için yatırım yapıyoruz çünkü Avrupa BirliÄŸi ile iliÅŸkilerin netleÅŸeceÄŸi ve seçim stresinin aşılacağı, istikrarlı bir ortam olacak. Avcılar, Büyükçekmece, Küçükçekmece, Hadımköy gibi sanayinin kalbinin attığı yerde çalışanlar için büyük önem arz ediyor Mimarsinan. O insanların yeni yaÅŸam alanı olarak kabul edebilecekleri en iyi yer orası. 20 sene önce Florya nasıldı, 5 yıl sonra orası öyle olacak. Ayrıca kötü deÄŸil, çok iyi geliÅŸiyor orası. Arsalar büyük olduÄŸu için site tarzı yerleÅŸimler yapılıyor. 5 yıl sonranın yıldızı Mimarsinan. Biz orada beÅŸ sene sonrasını hayal ederek yeni yatırım planları yapıyoruz. Gözümüze kestirdiÄŸimiz araziler de var. Takipteyiz. Bölgenin geliÅŸeceÄŸine inanıyoruz. Kentplus ismi de bir marka oldu ve bundan sonra da böyle devam eder. Mimarsinan’da Ä°pek’le yeni bir proje de yapabiliriz.

MenekÅŸe ATASELÄ°M / EKONOMÄ°

Kaynak: Sabah