EmlakNetwork Haber Ajansı

Bugünlerde literatürde yeni bir terim herkesin dilinde dolaşıyor. Mortgage; yani bir başka deyişle ipotekli konut kredisi. Nedir bu mortgage, neden bu kadar popüler oldu, hayatımıza ne farklılık getirecek?

Konut kredilerinde uzayan vadeler, hazırlığı yapılan mortgage sistemini andırıyor. Ancak 20 yıl ve üzerinde vadelere talep yok denecek kadar az. En yoÄŸun kredi talebi 5-7 yıllık vadelerde. Çünkü yüzde 1.30′un üzerindeki faizlerle uzun vadeli kredi kullanmak cazip deÄŸil. Bankacılar, mortgage sistemi için faizlerin yüzde 1′in altına düşmesi gerektiÄŸini söylüyor. Son günlerin en popüler konusu konut kredileri. Faizlerin 1.30′lu seviyelere düşmesi, vadelerin ise 25 yıla kadar uzamasıyla birlikte konut kredilerine yönelik talepte hızlı bir artış yaÅŸanıyor. Åžimdi gözler, halen çalışmaları süren ve yakında Meclis’ten çıkarak yürürlüğe girmesi beklenen Mortgage Yasası’nda. Kamuoyunda yasanın çıkmasıyla birlikte “kira öder gibi ev sahibi olma” döneminin baÅŸlayacağı gibi bir yargı oluÅŸmuÅŸ durumda. Ayrıca, yasa tasarısının getirdiÄŸi vergi avantajları, aylık ödemelerde bir miktar düşüş saÄŸlayacak.

Ancak bankacılar konunun yasayla değil, genel faiz düzeyiyle ilgili olduğuna dikkat çekiyorlar. Aslında vadelerin uzatılmasıyla mortgage sistemi fiili olarak uygulanmaya başlandı. Dışbank Bireysel Bankacılık Pazarlama Bölümü Yönetici Direktörü Pelin Atamgazi, banka olarak vadeyi 25 yıla çıkardıklarını, böylece mortgage vadelerini sistem başlamadan yakaladıklarını söyledi.

Konut finasmanı sistemi (mortgage) nihayet yasalaşıyor. Yasa, Bütçe ve Plan Komisyonu’ndaki düzeltmelerden sonra, Meclis Genel Kurulu’na geldi. Yasanın bu aÅŸamaya gelmesi için hem Devlet Bakanı Abdüllatif Åžener hem de Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) BaÅŸkanı DoÄŸan Cansızlar çok çalıştı.
Abdüllatif Åžener’i kabinenin en ayakları yere basan, ne söylediÄŸini bilen; üstelik, bildiÄŸini söylemekten de çekinmeyen bakanı olarak deÄŸerlendiriyorum. Hükümet içindeki duruÅŸu ve müsamahakâr tutumu onu geleceÄŸin lideri konumuna getiriyor.
DoÄŸan Cansızlar, mortgage yasasını çıkararak ülkeye en büyük katkıyı yapmaya ve adını unutulmazlar arasına sokmaya çalışıyor. SPK’nın içindeki bütün sıkıntılara raÄŸmen, bu konuda gösterdiÄŸi ısrar, heyecan ve özveri övgüye deÄŸer.
Son günlerde, bu konuda her kafadan bir şey çıkıyor:

Süleyman DEMİRKAN/ANKARA

TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu Konut Finansmanı Yasa Tasarısı’nı (mortgage) kabul etti. Ancak, tasarının bu yasa kapsamına giren konutlarda “vergi ayrıcalığı” getiren maddesinin uygulaması 1 Ocak 2008’e ertelendi. Böylece, mortgage kapsamında kullanılacak banka kredilerinin faizleri ve konut giderlerinin vergiden düşülmesini düzenleyen 30. maddesinin uygulanması 2 yıl sonraya kaldı.

Maliye Bakanı Kemal Unakıtan’ın BaÅŸbakan Tayyip ErdoÄŸan’ı ikna ederek “vergi indirimi” getiren hükmün çıkarılmasını saÄŸladığı belirtildi.

325 MÄ°LYON YTL:

Komisyondaki görüşmelerde, Hükümeti temsil eden BaÅŸbakan Yardımcısı Abdüllatif Åžener, vergi indiriminin kamu maliyesi aleyhine sonuçlar doÄŸuracağını, bütçe dengelerini bozacağını savunarak, 10 yıl içinde oluÅŸacak vergi kaybının 10 milyar YTL’yi bulacağını söyledi. Düzenlemenin hükümetin tasarısında bulunmadığını ve alt komisyonda eklendiÄŸini anımsatan Åžener, ÅŸu gerekçeleri dile getirdi: “Düzenlemeyle ücretlilerin aldıkları konut kredilerindeki faizi gelir vergisi matrahından düşmesi öngörülüyor. Yüzde 30’luk üst vergi diliminde olan bir ücretli, yüzde 1 faiz oranıyla 10 yıl vadeyle 75 bin YTL kredi aldığında ve bu sistemden 200 bin kiÅŸinin yararlandığı düşünülürse, devletin vergi kaybı 325 milyon YTL’ye ulaşıyor. Bu rakam ikinci yıl 650 milyon YTL’ye ulaşırken 10 yılın sonunda 3.5 milyar YTL’ye ulaÅŸacak. Bu durumda 200 bin kiÅŸi yararlanırsa; devletin vergi kaybı 10 katrilyona çıkacak.”

ERKEN ÖDEME KOLAYLIĞI:

Sistemin yürürlüğe girmesinden önce konut kredisi alan ve borcun tamamını kapatmak için başvuranlardan yüzde 2 erken ödeme ücreti alınmayacak. Ancak sistemin yürürlüğe girmesinin ardından kredi kullanan ve borcunu kapatmak için başvuranlar yüzde 2 erken ödeme ücreti ödeyecek.

YABANCI KAYNAK GİRİŞİ:

Tasarı, halen sabit faizle işlem gören konut kredilerinde tüketicilere değişken faiz olanağı sunacak. Bankalar konut kredileriyle oluşturdukları fonu, yurtdışı piyasalara satabilecek ve bu yolla sisteme yabancı kaynak girişi sağlanacak. Artan kaynağın yeniden sisteme dönmesiyle ise faizin düşürülmesi hedefleniyor.

DÜZENLİ ÖDEYENE İNDİRİM:

Sistem, kredi kullananlara ayrıca ’kişiye özel faiz’ olanağı veriyor. Bankalar müşterilerinin sicilini izleyerek, kredilerini düzenli ödeyenlere düşük, taksitlerini aksatanlara ise yüksek faiz uygulayabilecek. Tasarının yasalaşmasıyla birlikte, vergi indiriminin nasıl uygulanacağı, SPK’ca çıkarılacak bir yönetmelikle düzenlenecek. Tasarının bu ay içinde yasalaşması hedefleniyor.

Kaynak: Hürriyet

Son günlerde gazetelerde yer alan ilanlarda ‘Vakıfbank iÅŸbirliÄŸiyle Mortgage Sisteminin Ä°lk Halkası’ ilanının, konut hayal edenleri ve mortgage sistemini istismar ettiÄŸini yazmıştım. Vakıfbank bir çok projede olduÄŸu gibi bu projede de isteyene konut kredisi veriyor, yani baÅŸka hiçbir iÅŸbirliÄŸi yok. Mortgage yasası ise daha çıkmadı.
Konut hayal edenlerin umudu olan mortgage sisteminin ölü doğmasına neden olabilecek bu uygulamayı gündeme getirmemiz üzerine yetkililer anında olaya el koyup inceleme başlattılar.

Åžener: Durdurun
Devlet Bakanı ve BaÅŸbakan Yardımcısı Abdüllatif Åžener, telefonla beni arayarak gündeme getirdiÄŸimiz konuda haklı olduÄŸumuzu teyid etti . SPK’dan sorumlu Bakan olarak olaya el koyduÄŸunu, Vakıfbank Genel Müdürü ve firma yetkililerine bunun durdurulmasını istediÄŸini ve SPK’ya da inceleme talimatı verdiÄŸini söyledi. Daha sonra Bakan Åžener’in basın danışmanı arayarak, Vakıfbank’ın bilgisi dışında cereyan eden bu uygulamadan Vakıfbank’ın ismini çektiÄŸini, söz konusu firmanın da bu ilan ve afiÅŸlerini toplatarak deÄŸiÅŸtireceÄŸini belirtti.

Vakıfbank: İşbirliğimiz yok
Vakıfbank Genel Müdürü Bilal Karaman telefonla beni arayarak ilanın içeriğini onaylamadıklarını, ancak daha önceden birçok projede olduğu gibi bu projede de konut kredisi kullandırılması için Türkkonut ile Vakıfbank arasında bir protokol imzalandığını belirterek, bunun dışında ne mortgage sistemi, ne de başka bir işbirliklerinin bulunmadığını söyledi.
Vakıfbank Genel Müdürü Bilal Karaman, yazımız üzerine yetkilileri aradıklarını, yanlış anlaşılabilecek bu uygulamadan vazgeçmelerini ve ilanlarda Vakıfbank işbirliği ibaresinin kaldırılmasını istediğini söyledi. Ancak ilanlarda Vakıfbank konut kredisi kullanabilecekleri ibaresini koyabileceklerinin altını çizdi.

SPK soruşturma açtı
SPK Başkanı Doğan Cansızlar da beni telefonla aradı ve bu uygulamanın yasal olmadığını, kamuoyunda yanlış yorumlara sebebiyet verebileceğinin altını çizdi.
Cansızlar, konu hakkında inceleme başlattığını ve konuyu yakından takip edeceğini söyledi. SPK Başkanı ayrıca, konut sahibi olmak isteyenlere can simidi olabilecek mortgage sisteminin yara almaması için gerekli hassasiyeti göstereceklerini söyledi.
BaÅŸbakan Yardımcısı Abdüllatif Åžener, SPK BaÅŸkanı DoÄŸan Cansızlar ve Vakıfbank Genel Müdürü Bilal Karaman’ın anında müdahalesi bizi mutlu etti.
Ä°lan sahibinin yetkililere, bu ilan ve afiÅŸleri deÄŸiÅŸtireceÄŸiz, bilgisini vermelerine raÄŸmen dünkü gazetelerde yer alan ilanlarda sadece mortgage kelimesini kaldırdıklarını gördüm. Ancak ‘ Vakıfbank Ä°ÅŸbirliÄŸi’ ve ilanı verenin sanki Vakıfbank’mış gibi algılanması devam ediyor.
Bugüne kadar binlerce kişiyi konut sahibi yapan ciddi bir kuruluşun, istismara neden olabilecek bu uygulamaya ısrarla devam etmesi yanlış anlamalara neden olabilir.
Kaynak: Aydın Ayaydın, Sabah

Mortgage, kesinlikle ucuz ve uzun vadede konut kredisi ile ev sahibi olmak isteyenlere çok yarayacaktır.
Öte yandan, mortgage sistemindeki konutlar, belirli bir yapı güveliği, imarlı yapı gibi koşullar içerdiği için sağlıksız konutlar yerine sağlıklı ve yaşanabilir konutlara talep olacaktır. Bu konutlar deprem güveliği gibi konularda da belirli düzeyleri sağlayacağından güvenilir konutlar ve şehirler oluşmasında katkısı olacaktır.
Mortgage ile, emlak piyasası, inşaat piyasası ve konutla ilgili tüm sektörler (perdeciden tutun da parkeciye kadar, döşeme ve dekorasyon işlerinden tutun da boyacılara kadar) hareketlenecek ve hem piyasa canlanacak hem de ekonomik büyüme ve iş sağlama olanakları doğacaktır.
Mortgage ile konut satışları denetim altına alıncak ve böylece devlet daha fazla vergi toplayabilecektir.

Hem evet hem hayır. Mortgage ile aldığınız eve hemen yerleşebilirsiniz ve kira ödemekten kurtulursunuz. Ama yükümlülüklerinizi tamamlayıncaya kadar o ev sizin değildir. Ne zaman ki tüm kredi borcunuzu kapatırsınız o ev artık sizin olur.
Ödeme güçlüğü çekmeniz durumunda tabii ki sistemden çıkışınız mümkündür. Yatırdığınız tüm parayı belirli koşullarda da belki daha fazlasını almanız mümkün olabilmektedir.
Mortgage’in anlamı da zaten rehinli satış anlamını içermektedir.

Mortgage, bir taşınmazın, bu taşınmazı elinde bulunduran bir kişiden ya da kurumdan belirli koşullarda başka bir kişi ya da kurum eline geçmesi işidir.

Mortgage, Türkçe morgıç diye okunmaktadır. Türkçe çeviri üzerinde çalışılsa da “Ä°potekli Konut Kredisi ya da Uzun Vadeli Ä°potekli Konut Kredi” olarak düşünülebilir. Son günlerde UDKE (Uzun Dönemli Konut Edindirme) olarak kullanılmaktadır.
Her ne kadar Ä°potekli Konut Kredisi sistemine benzese de yasa çıktığında Mortgage’in çok farklı ve hem kullancıya hem de kullandırına yarar saÄŸlayacak özellikleri olacağını göreceÄŸiz.

Bu koşullar her ülkede farklı uygulanmakla birlikte genel olarak şu konulara dikkat edilmektedir.

Son zamanlarda spor kulüplerimiz futbol ligleri ve Avrupa kupalarındaki performanslarından çok, talep ettikleri imar ayrıcalıklarıyla konuÅŸuluyorlar. Galatasaray Yöneticisi Adnan Polat’ın yaptığı konuÅŸmalar, kulüplerimizin sadece futbol karşılaÅŸmalarında deÄŸil imar ayrıcalığı talebinde de birbirleriyle nasıl rekabet ettiÄŸini ortaya koydu. Kulüplerimiz Türkiye ve Avrupa’da rekabet çıtalarını yükselttikçe yeni kaynaklar yaratmak zorunda kalıyorlar. Milyonlarca dolarlık futbol pazarında kendilerine saÄŸlam bir yer edinebilmek için futbolun endüstrileÅŸme seviyesi yeterli bir ölçüye gelmediÄŸinden, kulüplerimiz Ä°stanbul’un deÄŸerli arazilerinde imar ayrıcalığı yarışına girmekte sakınca görmüyorlar. Galatasaray’ın Seyrantepe’de yapılacak yeni stat için TOKÄ°’yle yaptığı anlaÅŸma bu anlamda çok konuÅŸuldu. Ali Sami Yen’in yerinde yapılacak karlı bir yatırıma karşılık TOKÄ° “üst kullanım hakkı” Galatasaray’a ait olan Seyrantepe’deki araziye stat yapacak. Böylelikle hem Ali Sami Yen Stadının yerine Galatasaray yeni bir stada kavuÅŸacak hem de Mecidiyeköy’de hayli karlı bir ortaklığa zemin hazırlanacak. TOKÄ° burada kamu kaynağını yatırım için kullanacak. Yine Galatasaray’ın Riva’daki arazisi için iki yıl önce emsal artışı talebinde bulunması da hala hafızalarda. % 15 yapılaÅŸma hakkı olan arazi için kulübün % 25 talebi yetkili kurumlar tarafından uygun bulunmamıştı. Bu geliÅŸmeler yaÅŸanırken, acaba Galatasaray lehine haksız rekabet koÅŸulları mı yaratılıyor diye düşündüğümüz bir aÅŸamada Fenerbahçe’nin imar istekleri gündeme düştü. Önce Riva’da kulübün satın almayı planladığı bir arazi için elveriÅŸli imar haklarının verilmesi giriÅŸimlerinin yapıldığı haberleri yayıldı. Beykoz imar planlarında Fenerbahçe lehine bazı düzenlemelerin yapılacağı haberleri basında yer aldı. BaÅŸbakanın “tüm kulüplerimize benzer kolaylıklar saÄŸlansın” talimatı da bu geliÅŸmelere eÅŸlik etti. Daha Galatasaray Adasındaki tartışmalı imar düzenlemeleriyle saÄŸlanan fırsatlar yargı sürecini tamamlamamışken, ÅŸimdi de yeni bir tartışma Şükrü SaraçoÄŸlu Stadının yanı başındaki Kenan Evren Lisesi için yaÅŸanacaÄŸa benziyor. Fenerbahçe’ye tahsisiyle birlikte imar planında “küçük bir deÄŸiÅŸiklik” yapılması da söz konusu. Okulun yerine “otopark, alışveriÅŸ, spor ve kültür merkezi” yapılmasının önünü açacak bu plan deÄŸiÅŸikliÄŸi BüyükÅŸehir Belediye BaÅŸkanına da eÅŸine az rastlanır bir “takdir yetkisi” verecek. TopbaÅŸ’ın uygun göreceÄŸi büyüklükte yapılacak spor, kültür ve alışveriÅŸ merkezi, 55 bin kiÅŸilik stadın ve çevredeki ticari yoÄŸunluÄŸun yarattığı ulaşım problemlerine yeni bir halka eklemeye aday görünüyor. Bir de okul alanındaki tescilli kültür varlığı binalar var ki, onların bu projede nasıl deÄŸerlendirileceÄŸi daha doÄŸru düzgün düşünülmüş durumda bile deÄŸil. Ä°mar ayrıcalıkları sıralanırken BeÅŸiktaÅŸ’ın adının geçmemesi kimseyi yanıltmasın. BeÅŸiktaÅŸ’ın Fulya tesislerinin de imar kurallarını ne derece zorladığı hafızalarda. Ayrıca tescilli tek stadımız olan Ä°nönü’deki bazı eklentilerin Koruma Kurulu tarafından pek sıcak karşılanmadığı da biliniyor. Mali kriz içindeki kulüplerin futbol pazarındaki aşırı pahalılık karşısında kaynak yaratamadıklarını biliyoruz. Barselona kulübünün forma reklamı almaya tenezzül etmeyecek kadar büyük kaynaklar yaratabildiÄŸi bir pazarda kulüplerimizin biraz desteklenmesi makul görülebilir. Ama kulüplerimizin de ticari rant amaçlı plan deÄŸiÅŸiklikleriyle kentimizi daha fazla içinden çıkılmaz problemlerle yüz yüze bırakmamasını bekliyoruz.

ERHAN DEMÄ°RDÄ°ZEN

Kaynak: Sabah

1990-94 yılları arasında inşa edilen Lyon Satolas Havaalanı Tren İstasyonu dev boyutlu bir böceği andırıyor. Yapı içerisinde doğal ışık elde edebilmek için tasarımda bol bol cam kullanılmış.

Ä°spanya’nın Valencia kentinde bulunan Bilim ve AraÅŸtırma Merkezi’nin inÅŸası tam on dört yılda tamamlandı. BeÅŸ farklı binadan oluÅŸan yapı kompleksi benzersiz bir tasarıma sahip.

Amacının insanlara binaların nasıl yapılması gerektiÄŸini öğretmek olmadığını söyleyen Calatrava, “Hedefim neyin mümkün olduÄŸunu göstermek” diyor.

Eserlerinde doğada bulunan objelerden faydalandığını söyleyen Calatrava, bu nedenle imzasını taşıyan yapıların insanlara itici gelmediğini söylüyor.

Calatrava’ya göre köprüler bir ihtiyaç sonucu oluÅŸur. Ancak köprüyü köprü yapan onun kimliÄŸidir. Usta, köprülerin yalnızca tasarımcısının hayallerine deÄŸil, kullanıcıların ihtiyacına da uygun olması gerektiÄŸini düşünüyor.

Ä°spanyol mimar Santiago Calatrava günümüzün en popüler mühendislerinin başında geliyor. Calatrava’nın imzasını taşıyan yapılar, yapı olmaktan çok birer sanat eserini andırıyor.

Ä°spanya’nın Valencia kentinde doÄŸan Santiago Calatrava yirminci yüzyıl mimarisi üzerinde büyük etki bırakmış az sayıdaki tasarımcının başında geliyor. Yaratıcılığın en üst seviyede kullanıldığı tasarımlarında, en son mühendislik teknikleri ve sanat adeta kaynaşıyor. Bu nedenle 55 yaşındaki mimarın eserleri, yapılara bakan kullanıcı veya ziyaretçilerin doÄŸrudan duygularına hitap ediyor. Calatrava ise çalışmalarında karmaşık formların mimaride nasıl kullanılabileceÄŸi sorusuna cevap aradığını söyleyerek, “Mimari ve tasarımın sosyal bir karakteri vardır. Bu karakter topluma hizmet etmektir” diyor. Gerçekten de Calatrava’nın dünya üzerinde birçok ülkede tasarımını yaptığı okul, köprü ve tren istasyonları gibi halka açık çok sayıda eseri bulunuyor.

Heyecanın nedeni ilgi
Bu tür eserlerin tamamlanmasıyla birlikte yapıları kullanacak olan insanlarda büyük bir mutluluk, büyük bir heyecan gördüğünü belirten Calatrava, oluÅŸan fenomeni şöyle açıklıyor: “Yaptığım eserlerin çoÄŸu halka hizmet eden tasarımlardır. Ancak bu eserleri kullanacak olan insanlarda ortaya çıkan mutluluk yalnızca yeni bir bina veya yapıyı kullanacak olmaktan kaynaklanmıyor. Ä°nsanları asıl etkileyen, birilerinin bu yapıları tasarlarken onlara farklı bir ÅŸey vermek için çalıştığını fark etmeleri oluyor. Yani insanlar yalnızca ekmek istemez. Ä°nsanlar aynı zamanda o ekmeÄŸin kendilerine sevgiyle verilmesini de ister. Kimi zaman sunuÅŸ ÅŸekli asıl üründen çok daha önemli olabilir. Mimari de böyle bir ÅŸey…”

Yabancılık yaratmıyor
Calatrava yaptığı eserlerin görünüş bakımından insan yapımı hiçbir binaya benzememesine raÄŸmen yine de kullanıcılarda bir yabancılaÅŸmaya neden olmamasını ise doÄŸal karşılıyor. Ä°spanyol mimar, eserlerinde çıkış noktası olarak doÄŸada bulunan formları kullandığına dikkat çekerek, “Ä°nsanlar bu formları hayatlarının bir aÅŸamasında mutlaka gördükleri için bu çizgileri zaten tanıyorlar. Bu nedenle doÄŸal çizgilere sahip hiçbir tasarım insanlara yabancı gelmiyor” diyor. Calatrava’yı meslektaÅŸlarından ayıran diÄŸer bir özellik ise Ä°spanyol mimarın teknik vasıflarını yanı sıra sanatçı kimliÄŸinin de olmasında yatıyor. Hem ressam hem de heykeltıraÅŸ olan Calatrava sanatın da kendisine verdiÄŸi tüm yetenekleri mimari alana yansıtıyor. ABD’nin Milwaukee kentinde bulunan sanat müzesi, Calatrava’nın tüm özelliklerinin adeta dışa vuruÅŸunu temsil ediyor. Her açıdan farklı bir görünüme sahip olan bina baÅŸlı başına devasa bir sanat eserini andırıyor. Ä°ÅŸte Calatrava’nın benzersiz eserlerinden seçmeler…

MAHMUT SANCAK

Kaynak: Sabah

Re/Max iki ayda bir yayınladığı Gayrimenkul Rehberi’nin beÅŸinci sayısında, Antalya’dan Zonguldak’a, Ä°zmir’den KahramanmaraÅŸ’a, 18 ildeki zengin portföyünü müşterilerine sunuyor. Kasım ayında beÅŸinci sayısı yayınlanan RE/MAX Gayrimenkul Rehberi’nde, Ä°stanbul, Ä°zmir, Ankara, Antalya gibi büyük merkezlerin yanı sıra, EskiÅŸehir, Aydın, Bolu, TekirdaÄŸ, Kocaeli gibi bunların çevresindeki önemli kentlerde yer alan satılık ve kiralık gayrimenkul seçenekleri de yer alıyor.

Gerçek şantiyelerden getirilen fotoğrafların kullanıldığı sergide ranzaların yanını, dolapların, duvarların üstünü güzel kadın ve futbolcu resimleri kaplıyor. Favoriler arasında Sibel Can, Berrak Tüzünataç, Madonna, Deniz Akkaya ve Hakan Şükür var. Kendilerine eldeki imkanlarla tahtadan bir seccade bile yapan işçiler renginin de mor olmasını tercih etmiş.

* Sabri Çevik-Bartın-demirci: SevdiÄŸim yanımda olsun isterdim. Evim de prefabrik olsun ya da ahÅŸap, depreme dayanıklı…

* Birol Sorgun-Üsküdar-sıvacı: En çok bahçe içinde ev yapmayı seviyorum. Sağlam, güvenilir bina yapmak isterim. 2 katlı, müstakil evim olsun.

* Ekrem Keleş-Van-sıva kalfası: Babamdan kalan eski bina var memlekette. Yaptığım inşaat depreme dayanıklı olur. Yeşil bir yerde tek katlı ev isterim.

* Kenan Akınay-Van-demirci: Sitelerde alışveriÅŸ merkezi inÅŸa ederdim. BoÄŸaz’da büyük bahçeli villa isterim.

* Yasin Arslan-Adana-kaynakçı: Yapacak olsam çelik bina yaparım. Esneme oranı var depremde. Ormanda yaÅŸamak isterim, torun tosunla…

* Osman Adaklı-Ordu-kalıpçı: Ben de herkes gibi fındık bahçesinde yaşamak isterim.

* Erhan Yeni-Kayseri-zemin işçisi: Ä°lgi çekecek, faydalı bir yapı inÅŸa etmek isterdim. Emekli olunca bir ırmak kenarına gideceÄŸim, sessiz, sakin…

* Abdullah Bozkurt-AÄŸrısıvacı: SevdiÄŸimle evlendim. 3 ay sonra da çalışmaya geldim Ä°stanbul’a. Villa milla istemem. Çoluk çocuÄŸum, sevdiklerim yanımda olsun yeter. Bin 800 YTL maaÅŸ alıyorum ama burada hiçbir ÅŸey istemem.

* Ali Kerim Ceylan-Ä°stanbul- alçıpan: Bodrum’da aÄŸaçların arasında, deniz gören bir villa isterdim.

Türkiye’nin hangi ÅŸehrinden geliyorsunuz? Memleketinizde hatırladığınız ve sevdiÄŸiniz bina/ yapı nedir?

Seçme şansınız olsaydı, çalıştığınız bu inşaat alanına nasıl bir bina tasarlardınız ve şu anda tasarlanan ve inşa edilen bu bina hakkındaki düşünceleriniz nelerdir?

Gelecekte nasıl bir evde yaşamak istersiniz ve bu evi nasıl bir çevrede hayal ediyorsunuz?

Müteahhitler, mimarlar değil, bu kez inşaat işçileri konuştu. Nasıl bir evde yaşamak istedikleri soruldu. Hepsinin hayali aynıydı: Aman yüksek olmasın, ille de yeşillik olsun.

Son 2.5 yılda konut sektöründe yaÅŸanan canlılıkta hep proje geliÅŸtiricilerin, mimarların, mühendislerin anlattıklarını dinledik. Oysa o rezidansların, havuzlu, tenis kortlu villaların işçileri de vardı. Hem de binlerce… Onlar o güzel evleri yapmak için memleketlerinden geldiler, eÅŸlerini, çocuklarını bıraktılar. Ve ilk kez bir inÅŸaat ÅŸirketi, işçilere mikrofon tuttu. 20 ayrı ilçede 20 farklı işçi ile röportaj yapıldı ve onlara hayatlarıyla, hayalleriyle ilgili ipucu veren 3 soru sordu. Bununla da kalınmadı, taşınabilir özelliÄŸe sahip inÅŸaat konteynırlarının bir araya getirilmesinden oluÅŸan sergi mekanında, işçilerden alınan eÅŸyalarla onların yaÅŸadığı ortamlar hayata geçirildi.

Bu kez işçiler konuştu
Toplumun her kesiminden insanın ‘bir fikri’ olduÄŸu inÅŸaat sektörünün emekçileri olan işçileri konuÅŸturma, onların yaptıkları iÅŸ ile ilgili düşüncelerine ışık tutup aktarma fikri Ä°stanbul’da “Under Construction” adı altında güncel bir sanat mekanı dolaÅŸtıran Tepe Ä°nÅŸaat ve bu mekana hayat veren KÄ°T Sanat TopluluÄŸu tarafından oluÅŸturuldu. Zeytinburnu, Maltepe, Pendik, Bakırköy, BeÅŸiktaÅŸ, Kadıköy ve Kartal gibi Ä°stanbul’un 20 farklı ilçesindeki inÅŸaatlarda çalışan 20 farklı işçi ile röportaj yapıldı. İşçilere; üç temel soru soruldu. En çok da nasıl bir evde yaÅŸamayı hayal ettiklerini anlatmaları istendi. Tepe Ä°nÅŸaat’ın saÄŸladığı bir konteynırın içi işçilerin kullandığı gerçek eÅŸyalarla donatıldı; verilen cevapların yayınlandığı eski bir televizyon konteynırın içine yerleÅŸtirildi. Sergi, 39 metrekarelik alanda, Maçka’da Cumhuriyet Parkı’nın ortasında açıldı.

Deprem dillerinden düşmüyor
KonuÅŸulan 20 işçi konut, alışveriÅŸ merkezi, üniversite gibi deÄŸiÅŸik inÅŸaatlarda, farklı görevlerde çalışıyor. Hepsi de konuÅŸmalarında mutlaka ‘deprem’ kelimesini kullanıyor. Kayıtlarda, depremde zarar görmeyecek binalar inÅŸa etmek istediklerini ve ÅŸu an çalıştıkları binaların dayanıklılığı hakkındaki düşüncelerini söylüyorlar. Yine hepsinin yaÅŸamak istediÄŸi ev tipi de orman içinde, en azından bahçeli ve tenha bir yerde. İşçiler, ’sevdiklerim yanımda olsun, etraf da sessiz olsun’ düşüncesine sahip. 20 işçiden genç olan ikisi dışında hiçbiri lüks peÅŸinde deÄŸil. Onlar ise bir gün BoÄŸaz’da yaÅŸamanın hayalini kuruyor.

Fındık bahçesinde sevdiÄŸiyle…
İşçilerin maaÅŸları bin 800 YTL’yi buluyor. Ama bu onları mutlu etmeye yetmiyor. Kimi memleketinde bıraktığı fındık bahçesini, kimi de 3 aylık evliyken ayrılmak zorunda kaldığı sevdiÄŸini özlüyor. Kurdukları hayalin kaba tasviri ise ‘çoluk çocuk bir arada, yeÅŸillikler içinde, saÄŸlam bir evde yaÅŸamak’.

MENEKÅžE ATASELÄ°M

Kaynak: Sabah