EmlakNetwork Haber Ajansı

Konutta mortgage sistemi yüzde 1′in altında faiz ÅŸartlarında uygulanabiliyor. Faizlerin yeniden tırmanışa geçerek, yüzde 1.45′e ulaÅŸması, Meclis’ten yasası çıksa bile uygulamayı zorlaÅŸtıracak

TEBERNÜŞ KİREÇCİ

Konut kredisi aylık faiz oranlarının yüzde 0.99 - 1.08 aralığından 1.18 - 1.45′e çıkması, mortgage sistemini de etkiledi.
Meclis Genel Kurulu’nda görüşülmeyi bekleyen, kamuoyunda ‘mortgage yasası’ olarak bilinen Konut Finansmanı Yasa Tasarısı’nın, faizlerdeki yükseliÅŸ nedeniyle Meclis’te yasalaÅŸması durumunda bile uygulanamasının zor olacağı belirtiliyor.
Mortgage sistemi, istikarlı düşük faiz ortamını öngörüyor. Çünkü vadeler 20 - 30 yılı buluyor.
Kredi veren ve alan açısından faiz oranlarının yüksekliÄŸi ve sık deÄŸiÅŸmesi risk yarattığından, öncelikle faizlerin yüzde 1′in altına inmesi ve bunun istikrar kazanması gerekiyor.
Türkiye’de yasası hazırlanırken faizler düşüyordu. Hatta bazı bankaların konut kredisi faiz oranları yüzde 1′in altına gerilemiÅŸti. Ancak son piyasa dalgalanması sırasında faizler yükselmeye baÅŸladı. Åžu sıralar yüzde 1.18 - 1.45 aralığında. Böyle olunca Meclis’ten yasası çıksa bile uygulaması zor olacak.
Uzmanlara göre, mortgage sisteminde orta gelirlinin konut alabilmesi için ideal aylık faiz oranı en fazla yüzde 0.5. Bankalar, konut kredisi kullandırırken Ä°stanbul’da hane gelirinin üçte biri, diÄŸer kentlerde ise yarısına kadar kredi kullandırıyorlar.
Son düzenleme ile sadece faiz ödemeleri gözönüne alındığında, 100 bin YTL kredi kullanmak isteyen bir kiÅŸinin hane gelirinin Ä°stanbul’da 3 bin 900 YTL, diÄŸer kentlerde ise 2 bin 600 YTL olması gerekiyor.

100 bin YTL için aylık faiz ödemeleri

İnşaatçı - çimentocu zirvesinde uzlaşmaÇimento fiyatlarındaki aşırı artış, müteahhitleri ayaklandırdı. Çimento ve hazır beton sıkıntısı çeken inşaatçılar, fiyatların da aşırı artmasına tepki gösterdi.
Konu ile ilgili olarak dün Sanayi Bakanlığı’nda yapılan toplantıda, çimento sanayicilerinin önümüzdeki 3-4 aylık dönemde iç piyasaya daha çok çimento vermeleri, ayrıca mecbur olmadıkça yeni fiyat ayarlamalarına gitmemeleri konusunda anlaÅŸmaya varıldı.
Fabrikalar tonu 45 dolara ihraç ettikleri çimentoyu yurt içinde 120 YTL’den satıyor. Hazır beton fiyatları da 8 ayda yüzde 35 zamla 85 YTL’ye çıktı.

Demir isyanı
Bu arada uygun kredi koÅŸulları ve taksitlendirme seçenekleriyle, son iki yılda yükseliÅŸe geçen inÅŸaat sektörünün, demir fiyatlarındaki artışla sıkıntılı döneme girdiÄŸi belirtildi. Anadolu Yapım Müteahhitleri Federasyonu Genel BaÅŸkanı Ä°smail Babacan, geçen yıl aralık ayında 535 YTL olan demirin ton fiyatının, bu ay 840 YTL’ye yükseldiÄŸini, bunun daire başına 3-5 bin YTL arasında ek maliyet getirdiÄŸini söyledi.

Kaynak: Milliyet